こんにちは。スマイルハウスです。


初々しい長大生「長大祭のパンフレットができました～♪」

なかなかいいデザインですねぇ。

自分たちの原案を元にプロの方にデザインしてもらったとのこと。

ココウォークのイメージも入ってるかな？

　


当社もパンフレットに広告掲載してます。

目立たねぇぇ。知り合いがいるもんで、単なる応援です。

「パンフ見ました！」と来店された方には粗品進呈します～。

　
　

こんにちは。不動産スマイルハウスです。


！？

ペット用のカステラがあるって皆さんご存知でした？

元祖だそうです。さすがは長崎。


うちのデイルはとっても気に入ったようです！

人間も食べていいみたいなので味見してみたら、

ちょっと薄味な普通においしいカステラでしたd(￣ー￣*)

　

こんにちは。不動産スマイルハウスです。

昨日は実家の稲刈りを手伝いました。


たわわに実ってる！品種はコシヒカリです。
　


じーさん。コンバインが曲がるスペースだけ刈っています。
　


あとは機械がやってくれます。
　


あっという間にこの状態に。
　


最後の１列！
　


収穫後はすぐ運搬。今年は豊作でしたb
　


乾燥機に入れて、２日後には乾燥終了。

その後は自宅の保冷庫で保存します。

電話も取りながらの重労働でタイヘンでしたorz

ではでは！

こんにちは。やっと二日酔いが覚めたスマイルハウスです。

昨日は、とある会社のKくんと
時津町浜田郷の「どわんね」で飲んでました。

嗅覚するどく、飲みに行くのを嗅ぎつけたN常務も参加。

主に話すのはこれからの不動産業界について。


2次会は、たまたま外に出てきたママに見つかり、

お隣りのヴィーナスに。

なんというお手軽コースｗ

多良見町のソフトボール仲間も加わりカラオケ大会に。

みんな次の日朝早いのによく飲みますな～。

私もなんとか今日の業務をこなせてホッとしました…

こんにちは。不動産スマイルハウスです。

昨日、最高裁おいて、更新料有効の判決がくだされましたね。

>http://mainichi.jp/life/housing/news/20110716ddm041040109000c.html
（毎日jp）

先日の敷引きに次いで、また貸主に有利な判決になっています。

今回の判決は、抜本的な解決になっておらず、

全国に100万件以上あるとされる更新料制度に波風を立てなくないから

出された判決のような気がします。

　

弊社では、支払額がわかりづらいうえ、賃料に含めるべきではないかと

いうことで更新料は頂いておりません。

ただ、貸主側、業者側の言い分もわかります。

例えば、賃料を1万円下げて2年経ったら賃料の2ヶ月分更新料を頂く。

など、お互いに合意の上で契約するのは自由だからです。

　

これを機に、時間はかかるでしょうが、日本全国を標準的な

契約書として雛型を作成、さらに業者に対して指導書を

示していくなど、貸主・借主・宅建業者の3者ともに分かりやすい

賃貸契約を目指す政策をやってもらえたらと願います。